Nos Services

1. Vente et location

À la recherche d’un bien immobilier pour votre projet futur?

Vous êtes propriétaire, Up-Standing s’occupe de vendre et de louer vos biens.

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2. Etat des lieux

Vous recherchez un Expert immobilier pour votre état des lieux d’entrée ou de sortie?

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3. Estimer votre bien

Vous souhaitez vendre ou louer votre bien?

Vous désirez recevoir une estimation gratuite de votre bien?

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4. Valorisation immobilière

Valoriser son bien, c’est bien plus malin !

La valorisation immobilière ne s’arrête aux aspects « cosmétiques » du bien immobilier, mais bel et bien à tout son environnement.

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Vente et location de biens

louer

 

Vente et location

Up-Standing vous propose des biens immobiliers à la vente ou à la location.

Que vous cherchiez un appartement, une maison, un commerce ou un terrain, Up-Standing est votre partenaire immobilier.

Achetez, louez, vendez rapidement et au meilleur prix!

 

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Vous ne trouvez pas la maison ou l’appartement de vos rêves?

Pas de panique, contactez-nous dès maintenant.

Nous vous proposerons un service de recherche adapté à vos critères.

Contactez-nous dès maintenant au 0477/635 605.

Prenons le temps de nous rencontrer.

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Etat des lieux locatifs

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L’état des lieux est une description détaillée de l’état d’un bien et de ses équipements lors d’une mise en location. Obligatoire depuis 2007, il est généralement rédigé par un expert immobilier qui aura un regard impartial. L’état des lieux d’entrée sera annexé au contrat de bail et sera soumis à l’enregistrement. Les frais,tant à l’entrée qu’à la sortie sont généralement divisés entre les parties.

 

L’état des lieux d’entrée

Il est dressé entre les parties lorsque le bien est inoccupé, vide ou durant le premier mois d’occupation du locataire. Les parties disposent d’un mois pour soumettre leurs remarques éventuelles quant à l’état des lieux d’entrée.

 

L’état des lieux de sortie

A la sortie locative, un rapport est rédigé reprenant toutes les constatations matérielles des éventuels dégâts ainsi que leur coût. Ce procès-verbal permet aux parties de procéder aux opérations de règlement matériel, notamment la libération de la garantie locative. Le locataire restituera, en cas d’accord, les clefs, modes d’emplois et autres au propriétaire.

En cas de désaccord, il est vivement conseillé de porter l’affaire devant le Juge de paix et au propriétaire de refuser toute remise de clefs (ceci constituant l’acte définitif d’acceptation irrévocable de la fin de la location). Dans ce cas le loyer est dû jusqu’à ce qu’un accord soit trouvé. Le paiement des honoraires se fait sur place contre reçu, la facture est envoyée avec le rapport.

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Vente et location

Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ou connaitre sa valeur, le point essentiel est de faire appel à un professionnel.

Le prix marché est le prix auquel un bien peut être vendu, mais cela implique la prise en compte de divers critères. Un marché en perpétuelle mutation ou des prix fantaisistes sur Internet ont de quoi déstabiliser un propriétaire.

Une estimation doit correspondre au marché. Impossible de le vendre trop cher, votre bien ne partira pas et vous ne réaliserez pas vos objectifs; le vendre trop bas vous y fera perdre votre argent. Il est donc très important de faire appel à un professionnel qualifié.

 

Cinq facteurs clés qui ont un effet sur la valeur de votre maison :

  • L’emplacement de votre maison (situation géographique).
  • Sa superficie totale et habitable.
  • L’état général de votre bien, sa vétusté, la qualité des matériaux, l’estimation technique
  • Le marché immobilier actuel
  • L’économie et les taux d’intérêt
  • Évaluez la valeur actuelle de votre maison.

Nous pouvons réaliser pour vous un rapport d’estimation trés complet qui intégrera et croisera les paramètres économiques indispensables, les spécificités de votre bien et l’historique du marché immobilier afin de vous délivrer la valeur réelle de votre bien à l’instant T.

Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir une estimation gratuite de votre bien !

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Valorisation immobilière

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Valoriser son bien, c’est bien plus malin!

La valorisation immobilière ne s’arrête aux aspects « cosmétiques » du bien immobilier, mais bel et bien à tout son environnement. La tendance actuelle est au « prêt à emménager ». On ne souhaite plus forcément tout abattre pour réinventer les distributions. L’acheteur potentiel dispose donc de choix. Il prend son temps. Devient plus exigeant. Nous vous offrons tous les moyens pour réussir notre objectif de vente.

Des techniques de ventes au neuromarketing, de la fée du logis en passant par le photographe professionnel et le Community manager, votre bien est entre de bonnes mains pour lui donner un vent frais et le rendre encore plus attractif aux yeux des acquéreurs potentiels.

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